{"id":54165,"date":"2026-08-07T01:15:35","date_gmt":"2026-08-07T01:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/legislaturacba.gob.ar\/?p=135650"},"modified":"2026-08-07T01:15:35","modified_gmt":"2026-08-07T01:15:35","slug":"la-realidad-de-los-jovenes-y-los-alquileres-en-cordoba-motivo-de-un-conversatorio-en-la-legislatura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cordobapolitica.com\/?p=54165","title":{"rendered":"La realidad de los j\u00f3venes y los alquileres en C\u00f3rdoba, motivo de un conversatorio en la Legislatura"},"content":{"rendered":"

Por impulso del legislador Dante Rossi<\/strong>, se concret\u00f3 este jueves a la tarde en la Legislatura de C\u00f3rdoba un conversatorio abierto sobre \u201cLa realidad de los j\u00f3venes para alquilar en C\u00f3rdoba\u201d<\/strong>.<\/p>\n

En el Auditorio de la Democracia de la Unicameral, el corredor inmobiliario Sergio Villella<\/strong> brind\u00f3 un detallado panorama sobre la actualidad del mercado de los alquileres<\/strong>, la cuesti\u00f3n contractual del alquiler universitario y el desarrollo urbano para una ciudad de C\u00f3rdoba de caracter\u00edsticas particularmente universitarias.<\/p>\n

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Villella tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a c\u00f3mo el estudiantado permiti\u00f3 el desarrollo inmobiliario durante d\u00e9cadas; a lo que viene sucediendo desde 2015 con las modificaciones en la legislaci\u00f3n sobre alquileres; de la oferta y la demanda del mercado actual; de la situaci\u00f3n de los estudiantes del interior que buscan propiedades para alquilar; y de las flexibilizaciones que vienen ocurriendo en el sector inmobiliario y en los contratos de alquiler, entre otras cuestiones.<\/p>\n

Record\u00f3 que durante la pandemia creci\u00f3 el alquiler temporario de departamentos amueblados por sobre el alquiler tradicional; que en 2021 hubo una alta demanda de alquileres por parte de estudiantes que provoc\u00f3 una suba de precios; que propietarios e inquilinos resultaron perjudicados por la derogada ley de tres a\u00f1os de contrato; que hubo restricci\u00f3n de oferta; y que el mercado se equilibr\u00f3 con la llegada de la libertad contractual.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que actualmente hay exceso de oferta de departamentos en alquiler en barrios Centro, Nueva C\u00f3rdoba y General Paz, los sectores m\u00e1s demandados; que los precios oscilan y tienden a la baja; que hay negociaciones sobre las condiciones para alquilar; y que existe una necesidad de muchos estudiantes de compartir propiedades por motivos econ\u00f3micos.<\/p>\n

Proyecto sobre alquileres<\/strong><\/h4>\n

A su turno, Rossi coment\u00f3 un proyecto de su autor\u00eda presentado en la Legislatura vinculado con los alquileres que beneficiar\u00eda a j\u00f3venes y a propietarios.<\/p>\n

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Esta iniciativa propone el otorgamiento de cr\u00e9ditos a tasa cero de hasta dos millones de pesos para j\u00f3venes de hasta 30 a\u00f1os, para afrontar gastos de ejecuci\u00f3n contractual en alquileres (primer mes, dep\u00f3sito, mudanza y garant\u00eda). Y tambi\u00e9n hasta los 35 a\u00f1os si son estudiantes universitarios y\/o terciarios de una instituci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n

Asimismo, el proyecto de Rossi estipula un seguro de cauci\u00f3n a trav\u00e9s del Banco de C\u00f3rdoba con bonificaci\u00f3n del 50 por ciento de su valor para alquileres que no superen 1,2 mill\u00f3n de pesos, con los topes de edad antes mencionados. Si son estudiantes, la bonificaci\u00f3n es del 60 por ciento.<\/p>\n

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    Adem\u00e1s, la iniciativa establece un descuento del 10 por ciento mensual en el impuesto inmobiliario municipal para los propietarios que se comprometan a no aumentar el monto del alquiler al inquilino nativo de la provincia de C\u00f3rdoba durante los seis primeros meses.<\/p>\n

    La charla fue coordinada por Maira Bord\u00f3n y Roc\u00edo Daghero. Al final, los asistentes al conversatorio formularon preguntas a Rossi y Villella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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