{"id":52934,"date":"2026-07-08T02:35:14","date_gmt":"2026-07-08T02:35:14","guid":{"rendered":"http:\/\/70adb6c90ff841d3f2c7b3a56221d2b7"},"modified":"2026-07-08T02:35:14","modified_gmt":"2026-07-08T02:35:14","slug":"caputo-analiza-habilitar-prestamos-en-dolares-para-reactivar-los-desarrollos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cordobapolitica.com\/?p=52934","title":{"rendered":"Caputo analiza habilitar pr\u00e9stamos en d\u00f3lares para reactivar los desarrollos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

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Toto Caputo analiza habilitar los pr\u00e9stamos en d\u00f3lares para reactivar la construcci\u00f3n. El ministro tambi\u00e9n considera utilizar el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad para inyectar dinero al mercado inmobiliario, uno de los sectores m\u00e1s afectados por la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n

El freno del gobierno a la obra p\u00fablica y la ca\u00edda en las ventas golpe\u00f3 a la construcci\u00f3n. Con el costo por metro cuadrado m\u00e1s caro de la historia, solamente se sostienen los desarrollos premium<\/a>.<\/p>\n

El gobierno ya confirm\u00f3 que el dinero acumulado en el FGS podr\u00e1 utilizarse para pr\u00e9stamos, pero el secretario de Finanzas, Federico Furiase dijo que las tasas, montos y finalidad ser\u00eda anunciado en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n

Los bancos ya agotaron los recursos destinados a hipotecas y buscan ampliar esos fondos. Una posibilidad es que le vendan al Estado esas hipotecas. Otra es securitizar esas hipotecas y una tercera opci\u00f3n es que el dinero del FGS se utilice para poner plazos fijos a 15 a\u00f1os en los bancos y que los bancos puedan volver a dar pr\u00e9stamos.<\/p>\n

La inflaci\u00f3n en d\u00f3lares fren\u00f3 los emprendimientos de pozo y solo sobreviven los premium<\/a><\/p>\n

Sin embargo, la construcci\u00f3n no puede reactivar con cr\u00e9ditos hipotecarios: ese dinero solo puede utilizarse para comprar viviendas usadas y no de pozo. Por eso los bancos y desarrolladores presionan para que el gobierno habilite pr\u00e9stamos en d\u00f3lares.<\/p>\n

Como cont\u00f3 LPO, hoy los desarrollos de pozo vienen a ritmo lento. Los proyectos suelen financiarse con la preventa, pero por la recesi\u00f3n son pocos los que pueden invertir.<\/p>\n

“Los pr\u00e9stamos en d\u00f3lares van a permitir subir el ritmo. Una tasa baja, por ejemplo, de 8%, va a permitir que se terminen muchas obras. Si no lo termina no puede vender”, explic\u00f3 a LPO un desarrollador.<\/p>\n

Hoy los bancos solo pueden prestar d\u00f3lares a exportadores. Pero los grandes jugadores del sector est\u00e1n reclamando al gobierno hacer una excepci\u00f3n con los desarrolladores y habilitar a los bancos a prestar los dep\u00f3sitos en d\u00f3lares.<\/p>\n

“No es plata de regalo, los bancos tienen la capacidad de analizar un desarrollo. Si no califica, entonces no hay pr\u00e9stamo”, dijo el desarrollador consultado.<\/p>\n

El gobierno no ve con malos ojos la iniciativa. Ernesto Talvi, asesor de Caputo y ex presidente del banco central uruguayo, y el viceministro Jos\u00e9 Luis Daza fueron los m\u00e1s entusiastas con la idea. <\/p>\n

“Hay 20 mil millones de d\u00f3lares en dep\u00f3sitos. Con prestar 500 millones ya reactiv\u00e1s. Los bancos est\u00e1n de acuerdo y los desarrolladores tambi\u00e9n. Esto se plante\u00f3 en el almuerzo de Adeba”, cont\u00f3 la fuente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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